买房不可怕, 最怕什么都不懂就瞎买!

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  人从出生就开始不断学习,特别是从书本上得来的知识,但是当毕业进入社会工作后,很多问题没有固定的答案,也没有明确的方法去获取,尤其是需要经验积累的事情。比如买房这件事,里面的奥秘可能连从业几年的新人都不敢说全懂,在楼市变化如此快速的今天,很多纷繁复杂的购房技巧更是让众多购房小白摸不着头脑,只能听别人建议几句就硬着头皮入手,入住后是否后悔心里也没底。

  

  针对这个现象,小川特意请教了,在成都房产行业从业十多年的专家,专家表示东西太多,暂时只能给出一些比较基本但是很重要的购房准则,希望能够帮助到首次购房的人。

  首先就是大家不要轻易相信房产广告里面的宣传,你要记住一点,广告上写的永远只能是别人想让你知道的,至于缺点从来不会摆在明面上,另外虽然新广告法已颁布,只要是广告就避免不了夸张。因此大家在看房时,一定要理性思考,更多去思考这些优点是不是真实的,里面还可能有哪些缺点没有提及。

  

  这个道理其实和跟着中介或者自己去售楼部看房一样,置业顾问的唯一目的就是拿业绩,在给你讲解楼盘的过程中,哪怕是一套茅草房也给你夸出花来。大家在看房的过程中肯可能会发现,实际上楼盘的现状和广告上的宣传文案还是有很大的出入,但是加上销售的一顿“忽悠”,很多购房者稀里糊涂就签了合同,入住后才发现吃亏,所以大家在看广告和楼盘时,除了票子,还要带上脑子。

  其次,买房有个忌讳,很多购房新手都会中招,即想一次性到位,直接购买大房子。其实在购房这件事上,一味逞强真的对自己真的没有好处。现在很多年轻人,尤其是90后,在攀比心理或者其他因素的影响下,总有人选择购买超出自己购买能力范围的房子,掏空父母的钱做首付,交房后的月供还得靠着父母补贴,每月的收入被安排得紧紧的,哪怕出现一点变故都承受不起,都会对生活造成很大的打击。

  

  然后,大家尤其注意问清楚房子的公摊率,也许有人会问,房子有公摊率不是很正常吗,为什么需要注意?原因很简单,目前优质建筑用地越用越少,而刚需的购房需求又在增加,开发商为了保障利益,只能尽可能将楼层往高了修,当楼栋超过30层公摊率很可能超过30%,这是什么概念,100平的房子实得面积只有70平不到,说是100平套三,到手后卧室可能小到只能做储物间。

  

  最后,也是购房新手最容易犯的错误,就是打算钱攒齐了再买房,但等到那个时候黄花菜都凉了。也许你身边就有类似的人,前几年首付够了但是嫌弃小区差,想再攒点首付买个好点的小区,可惜房价永远不等人,等你把钱凑够了,房价早就涨到买不起的程度了,以前的首付变厕所。因此在买的起房的时,一定要趁早下手,早买才能早享受!

  作者:封面新闻

  责编:鲍晨晨