复地汉正街东片BIB2地块一期规划公示带空中泳池的超级豪宅来了

  2019年7月18日,武汉复智房地产开发有限公司新建商业服务业设施、居住项目(汉正街东片B1B2地块一期及A2地块幼儿园)规划方案批前公示,该项目位于武汉市硚口区沿河大道与上河街交汇处,是复地拿下的汉正街东片地块,根据规划,B1B2地块一期将包括一栋55层住宅塔楼R4,这栋超高层住宅规划有有空中泳池,。此前复地汉正街东片已有3栋超高层住宅公示,未来这里将成为高楼林立的豪宅集中地。

  复地汉正街东片BIB2地块一期规划公示 带空中泳池的超级豪宅来了

  复地是汉正街最大的地主。2014年12月30日,复地以底价42.7亿、楼面地价9648元/㎡拿下的银丰地块,这是当年汉正街片区启动改造后出让的首宗地块,也是复地在武汉的第一个商业项目——云尚·武汉国际时尚中心。

  2017年复地继续加码汉正街,大手笔拿下汉正街东片P(2016)156号、P(2016)157号两宗地块,其中P(2016)156号楼面价为15191元/㎡、P(2016)157号楼面价为10555元/㎡。两宗地的总价高达130.1亿。看得出,复地对汉正街寄予厚望,情有独钟。

  复地汉正街东片BIB2地块一期规划公示 带空中泳池的超级豪宅来了

  P(2016)156号地块规划净用地面积为74305平方米(以实测为准),A2、B1、B2地块均为商业服务业设施用地、居住用地,C2、C3地块均为居住用地。而与之捆绑的P(2016)157号地块则分为2个地块,规划净用地面积为27935平方米(以实测为准),A1地块为为商业服务业设施用地,A3地块为商业服务业设施用地、居住用地。根据挂牌资料,P(2016)157号地块沿宝庆街规划建设一栋不低于400米的超高层标志性建筑。

  此前复地汉正街东片C2地块已经报规,该地块位于多福路与汉水街交汇处,共计3栋超高层住宅,分别为52层高166.75米、56层高179.35米、52层高166.75米。C2地块有592套房源,户均面积达184.25平方米。此次B1B2地块一期的住宅塔楼高度为55层,191.4米。

  复地汉正街东片BIB2地块一期规划公示 带空中泳池的超级豪宅来了

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  汉正街东片B1B2地块(一期)技术经济指标显示,项目规划净用地面积25203.62㎡,总建筑面积176262.24㎡,其中计容总建面101675.47㎡。住宅建筑面积51353.97㎡.商业建筑面积24088.5㎡,总户数192户,户均面积高达267㎡,地块容积率4.03,停车位1120个,其中820个为B地块使用,其余为A3预留。虽然二期住宅的户数还未公示,但是从一期的情况来看,车位非常充裕,项目还带有空中游泳池,豪宅气质尽显。

  复地汉正街东片BIB2地块一期规划公示 带空中泳池的超级豪宅来了

  复地汉正街东片规划建筑高度为170米~250米的超高层住宅7栋,目前已经有4栋规划公示,公寓T3、T4栋建筑高度分别为200米、250米。此外还规划有一栋400米的超高层标志性建筑。未来这里将成为武汉高楼最为密集的区域之一。

  汉正街东片位于长江与汉江交汇的重要节点,东起友谊南路,西至金昌商城,南临沿河大道,北达汉正街。作为中央服务区重要组成部分,汉正街东片项目规划以高端商务、现代金融、文化旅游为主要业态。从区位上来看,汉正街东片一线临江,区位优越,未来这里将成为武汉又一个豪宅集中地,有望冲击武汉房价天花板。